Calhas com caimento insuficiente, transpasses sem vedação adequada, rufos com vedação ressecada e parafusos soltos. Conheça os 5 pontos mais vulneráveis de qualquer telhado industrial ou comercial e saiba como inspecioná-los preventivamente.
1. Calhas centrais e de beiral
As calhas recebem o fluxo concentrado de toda a água da chuva. Quando há acúmulo de folhas, poeira ou deformações mecânicas, o transbordamento ocorre diretamente para o interior da edificação. A impermeabilização contínua com manta asfáltica elimina emendas e protege contra corrosão galvânica.
2. Transpasses longitudinais e transversais
O encontro entre telhas sofre com dilatação térmica diária e vento contra. A água pode subir por capilaridade e penetrar pelas sobreposições desprotegidas.
3. Parafusos autobrocantes e arruelas
As arruelas de neoprene ou borracha ressecam sob a exposição solar constante de 2 a 3 anos. Quando ressecam ou sofrem aperto excessivo, tornam-se pequenos ralos de entrada de água por todo o telhado.
4. Rufos de encontro com alvenaria e platibandas
A junção entre materiais com coeficientes de dilatação diferentes (metal e concreto/alvenaria) costuma fissurar selantes convencionais como silicone ou PU. A manta asfáltica armada oferece flexibilidade para absorver a movimentação estrutural.
5. Penetrações de tubulações, exaustores e chaminés
Qualquer interferência que atravesse a cobertura exige arremate técnico rigoroso para evitar retenção de água a montante do fluxo pluvial.
